{"id":827,"date":"2013-11-18T13:42:12","date_gmt":"2013-11-18T13:42:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aconseguir.com\/?p=827"},"modified":"2023-05-30T18:09:22","modified_gmt":"2023-05-30T16:09:22","slug":"nulidad-de-las-clausulas-suelo-en-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aconseguir.com\/es\/nulidad-de-las-clausulas-suelo-en-hipotecas\/","title":{"rendered":"Nulidad de las cl\u00e1usulas suelo en hipotecas"},"content":{"rendered":"<p>El pasado 9 de mayo de 2013, el Tribunal Supremo declaraba la nulidad de las cl\u00e1usulas suelo en hipotecas de las entidades BBVA, Nova Galicia Banco y Cajamar, al considerar que <strong>no exist\u00eda suficiente transparencia<\/strong> en la contrataci\u00f3n de las mismas, es decir que la entidad bancaria no hab\u00eda dotado de informaci\u00f3n suficiente de\u00a0la existencia\u00a0de estas cl\u00e1usulas a los clientes a la hora de contratar la hipoteca.<\/p>\n<p>No obstante, la citada resoluci\u00f3n no ha dejado de ser pol\u00e9mica y, a entender de muchos juristas, incompleta, ya que la corte especific\u00f3 que la sentencia no tiene efectos retroactivos, por lo que no obligar\u00e1 a los bancos a devolver las cantidades que los clientes hayan pagado de m\u00e1s por sus hipotecas.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Para la mayor\u00eda de entendidos, esta decisi\u00f3n deriva de una aplicaci\u00f3n incorrecta de la Legislaci\u00f3n vigente en materia de Nulidad. El Tribunal supremo declara la nulidad de la cl\u00e1usula, y<strong> la principal\u00a0consecuencia de la nulidad de pleno derecho es la total falta de efectos (presentes, futuros y pasados) del contrato<\/strong> afectado por la misma.<\/p>\n<p>Por ello, y como era de esperar, con posterioridad a la publicaci\u00f3n de la Sentencia, existen nuevos<strong> fallos \u00a0de Juzgados de primera instancia que exigen retornar cl\u00e1usulas suelo con efectos retroactivos<\/strong> (v\u00e9ase la Sentencia del Juzgado de los Mercantil n\u00ba 2, Sentencia del Juzgado de M\u00e1laga de 23 de mayo de 2013, Auto del Juzgado de 1\u00aa Instancia n\u00ba 7 de Gij\u00f3n, de 30 de septiembre de 2013, Sentencia del Juzgado Mercantil n\u00ba 1 de Bilbao de 21 de octubre de 2013, entre otras).<\/p>\n<p>En este sentido, se ha tenido conocimiento que, tras las citadas resoluciones<strong>, <\/strong>algunas entidades bancarias est\u00e1n negociando con sus clientes la eliminaci\u00f3n de las citadas cl\u00e1usulas a cambio de renunciar al ejercicio de cualquier acci\u00f3n judicial o extrajudicial sobre la cuesti\u00f3n.<\/p>\n<p>Es aconsejable llegar a un acuerdo extrajudicial con la entidad financiera antes de recurrir ante cualquier juzgado.<\/p>\n<h1>Pasos que los afectados por las cl\u00e1usulas suelo deben seguir para\u00a0eliminarlas de su contrato de pr\u00e9stamo hipotecario:<\/h1>\n<p>1. <strong>Negociaci\u00f3n con el director de la sucursal<\/strong> en la que se firm\u00f3 la hipoteca, bas\u00e1ndonos en los argumentos que recogen las \u00faltimas sentencias (falta de transparencia y la falta de reciprocidad) e intentar la devoluci\u00f3n de lo cobrado de m\u00e1s hasta el momento.<\/p>\n<p>2. En el supuesto de que no obtengamos una respuesta afirmativa, presentar una <strong>reclamaci\u00f3n al <span style=\"color: #000000;\"><span style=\"color: #000000;\">Servicio<\/span><\/span> de Atenci\u00f3n al Cliente<\/strong> del Banco (SAC). Si en el plazo aproximado de dos meses no se recibe respuesta, el siguiente paso es <strong>reclamar al Banco de Espa\u00f1a<\/strong> (BE) informando del proceso de queja.<\/p>\n<p>3. Si tras la formulaci\u00f3n de la queja, el Banco de Espa\u00f1a no se pronuncia, o si a pesar de pronunciarse a favor de la eliminaci\u00f3n de la cl\u00e1usula el banco no responde a nuestra petici\u00f3n, en \u00faltima instancia se recomienda <strong>acudir a la v\u00eda judicial<\/strong>.<\/p>\n<p>Dicho lo anterior, y tras las \u00faltimas resoluciones sobre el tema, las posibilidades de que se elimine la cl\u00e1usula suelo est\u00e1n siendo elevadas, aunque se recomienda que para lograr el\u00a0objetivo (ya sea en un primer momento, en la negociaci\u00f3n, como en la ulterior reclamaci\u00f3n judicial) los afectados por las mismas se pongan <strong>en manos de asesores jur\u00eddicos<\/strong>.<\/p>\n<p>En acOnseguir contamos dentro de nuestro equipo de colaboradores con un despacho de abogados que os ayudar\u00e1 a <strong>recuperar el dinero que hab\u00e9is pagado de m\u00e1s<\/strong> debido a las cl\u00e1usulas suelo desde que empezasteis a pagar vuestra hipoteca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pasado 9 de mayo de 2013, el Tribunal Supremo declaraba la nulidad de las cl\u00e1usulas suelo en hipotecas de las entidades BBVA, Nova Galicia Banco y Cajamar, al considerar que no exist\u00eda suficiente transparencia en la contrataci\u00f3n de las mismas, es decir que la entidad bancaria no hab\u00eda dotado de informaci\u00f3n suficiente de\u00a0la existencia\u00a0de&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":1957,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[26,19,21,22,23,24,36],"hashtags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Nulidad de las cl\u00e1usulas suelo en hipotecas<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La nulidad de las cl\u00e1usulas suelo en hipotecas obliga los 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