Showing posts tagged with: inversions

Respostes a un gran dilema financer: la compra de l’habitatge

Algun dia prepararé un ranking de preguntes que ens formulen clients. Aposto que el dilema financer de comprar o no l'habitatge per a viure-hi estarà en les primeres posicions. I ja que hi ha aquest interès, he decidit confeccionar un full amb alguns càlculs. N'exposaré els resultats en aquest post. Vivim en un país que valora extremadament tenir pis de propietat. En la majoria de casos s'estalvia durant anys per a acumular un import inicial imprescindible per a donar el pas. Com altres cops he dit, la compra d'un habitatge destinat a viure-hi requereix que tinguem un terç del seu valor en efectiu. La seva adquisició acostuma a implicar dues conseqüències:

  • es transforma una bona part dels diners estalviats en sòl, parets i formigó
  • la majoria de l'estalvi futur es destinarà durant anys a pagar una hipoteca
Val la pena tot aquest esforç? Quines serien les implicacions financeres de viure sempre de lloguer?  

Read more

Palanquejament financer, o quan pot ser bo restar endeutat

El palanquejament financer és un dels meus temes preferits quan dono classes a la universitat. De fet, aquest concepte dóna resposta a una pregunta que tots ens formulem, a nivell personal o empresarial. Surt a compte endeutar-nos? Ja ho deia Arquimedes de Siracusa: "Doneu-me un punt de suport i aixecaré el món". A ell es deu la primera explicació rigorosa sobre els beneficis de la palanca. Com ja sabeu aquesta permet aixecar objectes tan pesats que resulti complicat moure'ls. Només cal una barra prou llarga i resistent i un punt on recolzar-la. El palanquejament financer ve a ser el mateix. En física, amb una palanca aconseguim multiplicar la nostra força. En el camp financer, el que perseguim és multiplicar la rendibilitat dels nostres diners. Us sembla que fem quatre números a partir d'un exemple?

La màgia del palanquejament financer positiu

Imaginem que tenim clara una oportunitat de negoci. Resulta que si hi invertim 1.000 EUR en podem recuperar al cap d'un any 1.100. Això equival a uns guanys del 10%.  

Read more

Alquímia financera: els fantàstics efectes de la determinació

En els darrers anys he tingut l'oportunitat d'aprendre molt del contacte amb clients. També m'han ajudat experiències en la meva vida personal. En aquesta entrada em referiré a una d'important. En el moment que encares de veritat una situació comencen a succeir esdeveniments que ajuden. També en el camp de l'economia particular o professional. Ho podríem anomenar com alquímia financera. Sé que per a ments cartesianes això costa d'entendre. Fins i tot jo m'hi resistia. Al principi ho anomenava casualitats. Ara crec amb fermesa que quan poses tota la carn a la graella hi ha una energia que es mou.

Alguns exemples d'alquímia financera

A nivell col·lectiu hi ha diversos casos que confirmen això que esmento. Heu treballat mai en una empresa o departament què hagi passat per un mal moment?  

Read more

Simplicitat financera, o com podem canviar la història

"El frau més gran de la història". Aquest és el títol d'un dels capítols d'un relat al qual faré referència més endavant. Aparentment, no té res a veure amb finances. Però lliga amb una idea que he esmentat repetidament en aquest blog. Ens compliquem financerament la vida. En la majoria d'ocasions de manera inconscient. Tot d'una mirem al voltant i ens diem: com és que la meva economia personal o professional està així?. L'antídot és seguir criteris de simplicitat financera. Tornem al llibre. Es tracta de "Sàpiens", de l'autor Yuval Noah Harari. Us citaré com el descriu Mark Zuckerberg, segons apareix a la mateixa portada. "És un gran relat de la història de la civilització humana, des dels primers caçadors recol·lectors fins a la societat i economia actuals". Què ens aporta al camp de les finances?. Ho veurem tot seguit.  

Read more

Xarxa financera: com els diners flueixen sense passar pels bancs

Tots treballem amb una entitat financera o altra amb un nivell més o menys alt de satisfacció. El negoci bancari, que existeix des de l'Edat Medieval, en el fons és simple. Consisteix en agrupar diners de tot un seguir de persones per a deixar-los a qui els necessiti. Per aquest servei, els bancs es queden un percentatge o comissió. En certa manera, amb aquesta operativa creen una xarxa financera de la qual en són el nus. Com en infinits altres camps, Internet està començant a oferir alternatives a aquest sistema. Comentàvem en una altra entrada d'aquest mateix blog com ens podíem beneficiar del consum col·laboratiu en el dia a dia. Potser tens un cotxe que només utilitzes els caps de setmana. Si és així, durant els dies laborables el pots posar a disposició d'altres usuaris i treure'n un rendiment. Internet subministra la base per a fer-ho. Vèiem fa unes setmanes com hi ha diverses empreses en xarxa que es dediquen a posar en contacte propietaris de vehicles disponibles amb usuaris potencials d'aquests.  

Read more

Benzina financera per a que el cotxe no es pari

Espero que aviat els motors elèctrics deixin obsolet aquest títol. Mentre no arribi el moment, la "benzina financera" d'aquest títol em serveix d'exemple gràfic del que vull transmetre. En aquesta entrada del blog em centro en la importància d'un bon finançament. Si anem un pas més enllà, un bon autofinançament no ens farà dependre de cap entitat de crèdit. Els qui hem conduït un vehicle a motor coneixem la necessitat de disposar d'informació fiable de les magnituds més rellevants. Velocitat, temperatura de l'aigua, revolucions serien algunes d'elles. Conèixer quin és el recorregut que farem, el carburant que ens farà falta i amb quin comptem per al trajecte resulta imprescindible. Una bona planificació del viatge evita que fem curt, no arribem a reposar a temps, i ens quedem parats. Els diners constitueixen la benzina financera que ens farà falta per a assolir les diferents fites que ens proposem. L'adequada planificació d'aquest recurs resulta fonamental. És igual que parlem d'una economia familiar o un negoci, per gran o petit que sigui.  

Read more

Decisions financeres: petit recull de consells

En tota decisió escollim entre diverses opcions disponibles i en el procés conflueixen tota una sèrie factors. Tot bon venedor sap que les emocions i la psicologia hi tenen un notable protagonisme, tal com explicàvem fa un temps en una entrada relativa a la manipulació a la què estem sotmesos. Com a contrapunt a aquestes emocions tenim el pensament racional, que posa el focus en la informació disponible i en la fredor dels fets. En aquesta línia, quan les alternatives que tenim són econòmicament molt rellevants podem parlar de decisions financeres. Afortunadament, comencem a tenir consciència de fins a quin punt convé dedicar temps i recursos en prendre bones decisions financeres on intervenen molts diners. Fa 15 anys és possible que molta gent fes una anàlisi menys detallada en la compra d'un cotxe o la d'un pis, però avui en dia tots ens mirem amb més profunditat adquisicions d'aquesta mena.  

Read more

Estalviar per als fills: avantatges de planificar

Fa uns dies, em comentava una clienta que estava molt decebuda amb la llibreta que havia obert fa uns anys a nom dels seus fills en una entitat financera de primera línia: més enllà dels regals inicials, la rendibilitat havia estat gairebé nul·la, i qualificava el producte com a una estafa. Jo no aniria tant lluny amb aquest adjectiu (en parlo al següent paràgraf), però sí que val la pena dedicar un temps a planificar com estalviar per als fills amb la finalitat d'evitar sorpreses com aquesta. De fet, m'agradaria que els qui llegiu les següents línies preneu consciència que hi ha notables diferències en el resultat final de l'estalvi si escollim una opció o una altra. Abans de continuar, m'agradaria fer un incís en el comentari de la meva clienta relatiu que el producte havia resultat una estafa. Sota el meu punt de vista, la majoria de cops el problema no és el producte, sinó unes decisions sobre què fem amb els diners preses amb coneixements per desgràcia limitats per un sistema educatiu que no dóna prou importància a proporcionar una bona base financera.  

Read more

El poder de la diversificació financera

Com hem explicat en altres entrades, amb els nostres clients acostumem a començar per fer una anàlisi d'ingressos i despeses, segueix una presa de consciència, s'adopten decisions responsables i es planifica com aconseguir objectius. D'aquests, una fita relativament habitual és poder estalviar, i la qüestió que apareix quan queda clar que això és possible és com planificar l'estalvi. En aquest punt, val la pena entendre el poder de la diversificació financera, l'equivalent a la vella dita de no posar tots els ous al mateix cistell. Podem enfocar aquest tema des de diferents òptiques.

1. Diversificació financera segons quan necessitarem els diners

 

Read more

La prova de la independència financera

La prova de la independència financera forma part dels exercicis de presa de consciència que estem preparant a acOnseguir. Possiblement en els propers dies en farem un recull per als nostres subscriptors. Es tracta d'uns exercicis que només volen fer aflorar consciència del moment econòmic en el que cadascú estigui. Si un cop fet el resultat és satisfactori, serà una molt bona notícia, i, si no ho és, el nostre consell es fer el que faci falta per a canviar-ho. No val la pena perdre massa temps en lamentar-se del que es podia haver fet diferent fins ara, per la senzilla raó que això no serveix de res. El que és important és actuar de cara al futur. A nivell bàsic, la independència financera comença per poder adquirir un bé d'una certa importància sense haver de recórrer a cap crèdit. Per exemple, estàs en condicions de comprar un cotxe o fer reformes al teu habitatge sense endeutar-te?  

Read more

Els nostres serveis financers personals

Enllaços d’interès